灌云中介拿了我3万块公积金（灌云买房子中介给办的公积金）

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• 1、我通过中介买了一套房首付已给卖房业主了中介说能贷款35万,过了一个
• 2、公积金套现中介违法吗
• 3、我去年通过网络中介提取了不到3万的公积金,但是刚才我接到一个电话

我通过中介买了一套房首付已给卖房业主了中介说能贷款35万,过了一个

我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗？这种情况非常普遍 第一，卖方有贷款，还贷款费劲，又没有其他资金还款，只好采取卖房子形式还款。如果卖方有能力自己解贷，基本就不卖房子了，所以卖方在走投无路的情况下着急出手卖房，基本都是买方首付还款。

首先，卖方和买方需要先到银行进行贷款审批。 贷款审批通过后，银行会出具一份同意贷款书（同贷书）。 接下来，双方需要去办理过户手续。 过户完成后，买方需要拿着新的房产证去房管局抵押科进行抵押，抵押科会出具他项权证，银行会据此放款。 银行放款后，买方会开始每月偿还贷款。

付给你租金是从过完户做了物业交割以后就开始算起的，不过这一点你们可以自行商量。你是贷款的情况房子过了户，房产证是必须放到银行的，这是拿你房产证做抵押登记的，因为你在银行贷款了，所以必须放到银行，等银行手续办齐了就会把房产证还给你的。

有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。

中介是中间方，签过合同后，买家交定金，业主押房本，防止房子一房两卖。中介签过单子之后，买家是需要交定金的，而卖家押房本，这样是防止一方后悔，违约是附有违约责任的。中介可以保证买方的资金安全，防止购房中有陷阱。

公积金套现中介违法吗

1、公积金套现中介违法吗违法。公积金套现是明显的违法行为，从事该行为的中介将依法受到相应法律法规的惩罚。公积金非法套现的行为属于无视国家法律法规，房产中介通过伪造国家机关证件的方式，间接帮助他人骗提、套取住房公积金构成违法。

2、法律分析：公积金套现是明显的违法行为，从事该行为的中介将依法受到法律的惩罚。在我国，住房公积金非法套现案件日渐频繁，公积金非法套现的行为属于无视国家法律法规，房产中介通过伪造国家机关证件的方式，间接帮助他人骗提、套取住房公积金，并从中牟利，这种行为已构成刑法上的伪造国家机关证件罪。

3、公积金“套现”是一种违法违规行为，影响个人征信，还可能构成犯罪。务必在政策范围内使用住房公积金，如个人存在骗取、骗贷行为，住房公积金管理中心有权追回骗取、骗贷资金，并视情节轻重纳入诚信名单系统，取消其一定期限内的提取和贷款资格，构成犯罪的还将移送司法机关处理。

4、法律分析：一般来说，公积金套现主要存在几个方面的风险：中介机构提取完公积金后，有可能会携款潜逃，竹篮打水一场空。违法套取公积金被发现后可能会影响以后的公积金贷款。

5、无论是职工通过虚假购房凭证办理，还是通过中介机构代办，套取住房公积金都是非法行为，应当依法惩治。住房公积金虽然是职工个人账户的一部分，但通过虚假材料提取公积金，风险依然很高。

6、违法。套现，是一种经济术语，是指利用不同市场中同一种产品或是接近等同的产品价格之间的细微差别获利。在我国，公积金套现是明显的违法行为，中介利用公积金的套现行为是属于无视国家法律法规的，是严重的违法行为。

我去年通过网络中介提取了不到3万的公积金,但是刚才我接到一个电话

要退回给公积金中心，正常退回后不会追究刑事责任。职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年；如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年。

对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取资金的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

中介公司的，他们代取公积金会收中介费，公积金现在可以网上申请领取，不需要找人代取，异地公积金也可以网上提取，可以省下中介费用得，需要有购房合同或者装修装潢合同等手续。小额的中介他们一般都是不办理的，5万以上的是当天提取出来，5万到2万的是次日可提。

找中介提取了公积金现在公积金中心让退还回去，如果不退是什么后果 中介无法提取公积金，必须凭本人身份证到可以办理公积金的银行办理。缴纳公积金后，符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。在离职、调任、退休等情况下可以全额提取出来。

你是否接过自称来自某某银行信贷中心、公积金信贷中心或个贷中心的电话，声称可以轻松办理贷款？这类电话并不总是由银行工作人员所打，而有可能是贷款中介以官方身份进行的一种推销手段。